Россияне хотят иметь не балконы, а террасы: климат не имеет решающего значения
Россияне заинтересовались жильем с террасами
Романтика сельской жизни, особенно среди зумеров, привела к увеличению интереса к городскому жилью с террасами. По сравнению с доковидным периодом количество запросов на этот формат выросло на 75%. Чаще всего квартиры с террасами ищут жители Екатеринбурга, Москвы и Санкт-Петербурга.
С апреля 2019-го по март 2020 года в России было зафиксировано 62 тысячи запросов о квартирах с террасами; за аналогичный период 2025-2026 года — 107 тысяч. В столице Урала интерес потенциальных покупателей к собственному открытому пространству в квартире на 165% выше среднего по стране. В Москве террасами интересуются на 91% чаще, чем в других городах, а в Северной столице — на 76% выше средних показателей по России.
Из-за климатических условий минимальный интерес к жилью с террасами среди российских мегаполисов демонстрируют жители сибирских городов (в Омске — на 35% ниже среднего, в Красноярске — на 62% ниже). В то же время среди городов с минимальным желанием жителей иметь открытое пространство отмечается Самара. Здесь, несмотря на благоприятные погодные условия, интерес оказался на 71% ниже среднего по стране.
В Москве собственные открытые пространства в квартирах стали нормой премиального рынка. Они предлагаются в 84% дорогих новостроек, говорится в совместном исследовании October Group и группы компаний Kalinka.
Чаще всего открытые пространства представлены в жилье на верхних этажах и в пентхаусах. Их доля обычно не превышает 20% от общего количества квартир в доме.
Размер террасы напрямую зависит от этажа и статуса жилого комплекса. 10 квадратных метров — стандарт для средних этажей. 60 и больше — привилегия пентхаусов, комментирует Виктория Григорьева, управляющий партнер группы компаний Kalinka.
Терраса предполагает красивые виды на центр города или зеленое окружение. В Москве по количеству проектов, где представлен такой формат, лидирует Пресненский район. На него приходится 21% жилых комплексов с террасами. Второе место с показателем 11% делят Раменки, Замоскворечье и Дорогомилово. За прошедший год средняя цена на квартиры с террасами в домах высокого класса выросла на 12% — до 1,2 миллиона рублей за квадратный метр.
