Эксперты назвали курортные города на Черном море с премиальной недвижимостью
Премиальная недвижимость на Черном море России сосредоточена в двух городах
Из всех строящихся отелей и жилых домов Крыма на премиум-класс приходится всего 5,7%. Половина из них сконцентрирована в самом туристическом городе полуострова — Ялте. В Краснодарском крае доля проектов высокого класса в два раза выше — 12,4%. Более 80% высокобюджетного предложения региона сосредоточено в Сочи.
Такие данные приводит группа компаний «Таврида Девелопмент» на основе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
— При анализе курортной недвижимости важно оценивать не только количество строящихся проектов, но и структуру предложения, — говорит основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. — Если значительная часть объектов высокого класса сосредоточена в одном городе, конкуренция между ними зависит от того, насколько различаются их концепция, характеристики и целевая аудитория.
По итогам октября 2026 года в Крыму строится 158 проектов недвижимости разных классов, от «комфорта» до «премиума», общей площадью 8,9 миллиона квадратных метров. Из них только 9 относятся к премиальному сегменту и находятся в Ялте, Алуште, Евпатории.
— В Крыму распределение премиального предложения между несколькими курортными направлениями позволяет рассматривать потенциал рынка дифференцированно. Туристическая востребованность территории может служить одним из индикаторов интереса к ней, однако ее необходимо сопоставлять с реальным спросом на покупку и аренду недвижимости, — продолжает эксперт.
В Краснодарском крае девелоперы возводят 129 проектов общей площадью 17 миллионов «квадратов». 16 относятся к высокому ценовому сегменту.
Крымское предложение сохраняет более доступный ценовой уровень. Стоимость премиального квадратного метра на полуострове варьируется от 277 тысяч до 857 тысяч рублей. В Краснодарском крае ценовой диапазон составляет от 456 тысяч до 2,1 миллиона рублей за «квадрат».
