Россияне ценят вид из окна, но не хотят за него переплачивать
Россияне готовы доплатить за квартиру с красивым видом символическую сумму
Каждый второй россиянин (56%) готов заплатить больше за квартиру с видом на реку, озеро, набережную или другой водоем. Однако большинство покупателей согласны добавить лишь скромную сумму — 5-6%. Только каждый шестой не прочь раскошелиться на 20%.
По словам вице-президента по продажам группы компаний «Гранель» Элины Ханнановой, готовность покупателей переплачивать за видовые характеристики отражается и на стоимости недвижимости:
– Квартиры с видом на воду традиционно относятся к наиболее востребованным предложениям на рынке. Из-за ограниченного предложения такие лоты обычно стоят дороже аналогичных квартир без видовых преимуществ. В массовом и бизнес-классах надбавка составляет в среднем 15%, а в отдельных престижных жилых комплексах может быть и выше. Такие объекты, как правило, сохраняют более высокую ликвидность при перепродаже, что тоже отражается на их итоговой рыночной стоимости.
Основным фактором, влияющим на цену, остается местоположение дома. По оценке эксперта, локация формирует половину и более стоимости квартиры, а в престижных районах крупных городов аналогичное по площади жилье стоит на 50-70% дороже, чем на окраинах.
Впрочем, на стоимость квартиры влияет не только сам факт расположения рядом с водоемом. Покупатели оценивают качество видовых характеристик: благоустроенную набережную, отсутствие объектов, перекрывающих обзор, этажность, панорамное остекление и перспективы дальнейшей застройки территории. Именно совокупность этих факторов определяет, насколько значительной будет ценовая разница.
