Эксперты назвали пять страхов россиян перед жизнью на высоких этажах
Небоскреб без фобий: какие мифы о жизни на высоте устарели
Еще десять лет назад квартира на 40-м этаже воспринималась как экзотика. Теперь высотное жилье стало частью привычного городского ландшафта. В России — больше 60 небоскребов (зданий выше 150 метров). Однако представления горожан о жизни на высоких этажах до сих пор основаны на стереотипах.
Коммерческий директор девелопера Dar Анна Усатова рассказала о мифах и легендах, связанных с небоскребами.
Страх номер один. Высотка — это всегда «человейник»
Один из самых устойчивых стереотипов связан с тем, что в башне человек теряется среди сотен соседей. На практике высотное проектирование давно ушло от логики бесконечных коридоров. Архитекторы и девелоперы стремятся создавать внутри башен камерную среду.
Как отмечает Анна Усатова, ощущение «человейника» во многом зависит не от количества этажей, а от организации пространства: «Человек живет не в масштабах всего здания, а в масштабе своего этажа и даже своего коридора. Когда этаж разделен на несколько приватных зон, количество соседей, с которыми вы регулярно пересекаетесь, оказывается сопоставимо с небольшим клубным домом».
Именно поэтому в современных проектах все чаще появляются отдельные группы лифтов, разделенные коридоры и системы контроля доступа на этажах.
Страх номер два. Небоскребы давят психологически
Критики высотного строительства любят называть башни «бетонными коробками», создающими ощущение замкнутости. Но парадокс заключается в том, что именно высота часто дает больше визуальной свободы, чем малоэтажное жилье в плотной городской застройке.
В современных небоскребах активно используется панорамное остекление и стеклянные фасады. Такой подход решает сразу две задачи: делает само здание визуально легче и расширяет восприятие пространства внутри квартиры.
По словам эксперта, из квартиры на высоте человек чаще смотрит не вниз, а на горизонт: «Панорамные окна работают совершенно иначе, чем принято думать. Человек не концентрируется на высоте под ногами, его взгляд уходит вдаль. По ощущениям это похоже на вид на море: перед тобой открывается линия горизонта, а не пропасть».
Психологи давно связывают наличие дальней перспективы и природных видов со снижением уровня стресса. Неудивительно, что квартиры с видом на парки, воду или городской горизонт традиционно стоят дороже.
Страх номер три. На верхних этажах шумно и сильно качает
Вероятно, этот страх появился благодаря фильмам-катастрофам. На самом деле воздействие ветра — один из базовых параметров при проектировании высотных зданий. Башни проходят сложные аэродинамические расчеты еще до начала строительства. Специальная форма фасадов, множество компенсирующих технологий, в том числе аутригерные этажи (специальные технические уровни для повышения устойчивости и жесткости всей конструкции), позволяют нивелировать ветровое воздействие.
С каждым этажом городской шум становится слабее. Наверху появляется ощущение загородной резиденции. Город остается рядом, но его почти не слышно. Нередко верхние этажи выбирают покупатели, для которых важна тишина.
Страх номер четыре. Если сломается лифт, выбраться невозможно
Пожалуй, самый распространенный городской страх. Согласно социологическим исследованиям, его называют больше половины респондентов. На практике высотные комплексы проектируются по принципу многократного резервирования. В зданиях работают несколько групп скоростных лифтов, а инженерные системы предусматривают аварийные сценарии. Обязательные элементы — эвакуационные лестницы и резервные системы электроснабжения.
По словам Анны Усатовой, время подъема в небоскребе сопоставимо с поездкой на лифте в обычном доме: «Для жителя 20-го этажа современного комплекса путь домой занимает примерно столько же времени, сколько для жителя пятого этажа старого фонда».
Страх номер пять. Высотки менее безопасны
Высотные здания относятся к наиболее технологически защищенным объектам городской инфраструктуры. Международные стандарты предусматривают многоуровневые системы пожарной безопасности, дымоудаления, контроля доступа и эвакуации.
Дополнительное внимание уделяется бытовым деталям. Например, в новых жилых башнях применяются безопасные системы открывания окон, исключающие риск выпадения.
— Большая часть страхов связана не с реальными рисками, а с представлениями о том, какими небоскребы были несколько десятилетий назад. Современная высотная архитектура развивается прежде всего вокруг безопасности, комфорта и качества жизни человека. Технологии, инженерия и архитектура существенно опередили старые представления, — убеждена Усатова.
