Россияне назвали условия переезда из загородного жилья в дом с двором-парком
Горожане рассказали о своем отношении к дворам с фонтанами и велодорожками
70% россиян готовы рассмотреть обмен квартиры в старом фонде и загородной дачи на жилой комплекс с двором-парком. Об этом свидетельствуют данные опроса экспертов девелопера Pioneer. В исследовании приняли участие две тысячи жителей крупных городов страны в возрасте от 25 до 65 лет.
61% участников исследования уверены, что покупка квартиры в новостройке с развитой придомовой территорией обходится выгоднее, чем содержание жилья во вторичном фонде вместе с удаленной от города дачей. Противоположного мнения придерживаются 39% опрошенных.
К основным преимуществам первичного жилья с двором-парком респонденты отнесли развитую инфраструктуру (69%), безопасную закрытую территорию (67%), экономию денег на содержание дачи и наличие разнообразных зон отдыха.
— Для жителей больших городов дача редко служит местом для выращивания овощей и фруктов. Ее роль основательно сместилась в сторону пространства для уединенного отдыха и встреч с близкими, — отмечает директор по ценообразованию и аналитике компании Евгения Виниченко.
Россияне назвали условия, при которых готовы подумать о продаже загородной недвижимости и последующем приобретении квартиры в доме со двором-парком. В приоритете — беседки для встреч с друзьями (отдано 74% голосов), густые насаждения (72%), искусственный водоем или фонтан (60%).
Чуть меньше половины опрошенных высказались в пользу оснащения таких территорий тренажерами и цветниками с экзотическими растениями. В перечень востребованных элементов вошли хвойные породы деревьев (46%), велодорожки (43%), зоны отдыха с гамаками (37%), возможность выращивать декоративные культуры (33%), березовые аллеи или рощи (32%), лыжные трассы (14%).
76% опрошенных москвичей имеют загородную недвижимость. Многие не прочь обменять квартиру в старом фонде и дачный участок на равноценное по площади жилье в современном жилом комплексе, оснащенном благоустроенной дворовой территорией с элементами парковой зоны. 35% считают достаточным участок площадью до 0,5 гектара, столько же — один гектар. 20% опрошенных готовы рассматривать варианты с парковой зоной площадью около двух гектаров.
Как отмечают аналитики, в реальности площадь территорий, организованных по концепции «двор-парк», составляет от 0,7 до 3,6 гектара. Доля озеленения достигает 60%. Речь идет не о стандартных газонных покрытиях, а о комплексной ландшафтной концепции. Она предполагает высадку хвойных и лиственных деревьев-крупномеров высотой 5–7 метров, создание всесезонных зеленых ансамблей, применение геопластики рельефа с устройством искусственных возвышенностей.
Правда, количество подобных проектов пока невелико даже в сегментах дорогого жилья (массовые новостройки вообще не предполагают подобной роскоши). В Москве доля построенных домов с дворами-парками составляет 16% в бизнес-классе и 15% — в премиуме.
